Главная › Новости

Оценка квартиры для ипотеки - цена, для чего и зачем нужна, как происходит, на что влияет

Опубликовано: 13.10.2017

Нам и не снилось: Миллион на выданье.

Оценка квартиры при ипотеке считается одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке недвижимости в России.

Это мероприятие предусматривается в законодательстве и является обязательным. От результата зависит решение банка о том, стоит ли выдавать заемщику запрашиваемый размер ссуды.

Зачем необходимо оценивать жилье?

Оценка имущества – этап оформления квартиры или дома, связанный с определением реальной стоимости объектов, передаваемых в залог.

Марат Харисов Экономика будущего. Вводная лекция апрель 2013г (улучшен звук)

Он осуществляется на протяжении нескольких дней и может понадобиться в следующих случаях:

при получении ипотечного кредита; для предоставления права собственности на залоговую недвижимость, расположенную в новостройке; для залога при оформлении целевого кредита.

Благодаря оценке недвижимости финансовое учреждение способно:

Коллтрекинг. Оптимизация онлайн-каналов на основе аналитики обращений

минимизировать риски в случае невозврата ссуды; определить, достаточно ли оценочной суммы для выдачи запрашиваемого размера ипотеки.

Согласно Федеральному стандарту (п. 26 №3), срок действия итоговой стоимости имущества для совершения сделки считается действительным в течение 6 месяцев за исключением собственности, оформляемой при вступлении в наследство.

Кем и за чей счет осуществляется процедура?

Оценка квартиры при ипотеке проводится профессиональными сотрудниками, которыми могут быть:

аккредитованные специалисты финансового учреждения; независимые оценочные фирмы; частные лица.

Следует учитывать, что банки стремятся занизить реальную стоимость квартиры для собственной безопасности, а заемщики – повысить, чтобы получить максимальную ссуду.