ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РОССИИ

Опубликовано: 15.10.2017

ФИНАНСОВОЕ ПРАВО

УДК  347.73

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РОССИИ

 

© 2012 г.   А.П. Лиманская

Ростовский государственный экономический университет «РИНХ»

344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69

Rostov State University of Economics


прикольные моменты в Наруто

69, B. Sadovaya str., Rostov-on-Don,

344002

 

В статье исследуется дореволюционный и современный этапы истории оценки недвижимости в России. Рассматриваются методы и способы оценки недвижимости, в частности статистический метод, массовая оценка недвижимости. Анализируется эволюция законодательства и его влияние на развитие кадастровой оценки недвижимости в целях налогообложения.

Ключевые слова: кадастровая оценка, недвижимость, массовая оценка, статистический метод, налогообложение, земля, здания, строения, сооружения.

The article investigates pre-revolutionary and modern stages of history of real estate assessment in Russia. Some methods and patterns of real estate assessment, in particular a statistical method, a mass assessment of real estate are considered. Evolution of the legislation and its influence on development of a cadastral assessment of real estate for taxation is analyzed.

Keywords: cadastral assessment, real estate, mass assessment, statistical method, taxation, land, buildings, structures, constructions.

Историю развития оценки недвижимости в России можно условно разделить на два периода: дореволюционный и современный. Следует отметить, что на начальном этапе оценка недвижимости проводилась исключительно для целей налогообложения. Упоминания о первых в мире попытках такой оценки относятся к 17-му веку (в Миланском герцогстве и в Тироле). В начале XIX века кадастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку недвижимого имущества, проводились в большинстве стран Западной Европы. Предпосылки проведения кадастровых работ, составной частью которых являлась оценка недвижимости, возникли в России в 1861 году после отмены крепостного права в связи с необходимостью формирования земского бюджета. Размер налогообложения так называемых «недвижимых имуществ» определялся их доходностью и ценностью. В 70-80-е годы XIX века постепенное статистическое исследование недвижимого имущества в отдельных губерниях России (выполнялись работы по оценке земли и по оценке городской недвижимости) способствовало началу регламентации процессов оценки на государственном уровне. Так, на основании собранных данных в 1893 году правительством России принимается закон о переоценке всех видов недвижимого имущества в 34 губерниях, одновременно с которым утверждаются «Правила оценки недвижимых имуществ», а несколько позже — инструкция по разъяснению закона. Однако принятые акты не решили задачи создания единообразия оценки не только в масштабах государства, но даже в масштабах одной губернии. Поэтому в 1899 году был принят новый закон об оценке недвижимого имущества, содержащий два принципиальных положения: о передаче компетентности установления оценочных норм от уездных к губернским оценочным комиссиям, о государственном финансировании оценочной деятельности. Это дало ощутимый эффект по ускорению оценочных работ в следующие два года после принятия нового закона. В современной терминологии подобные работы относятся к категории массовой оценки недвижимости [1].

Популярное
К теме архитектура
Архитектура Древней Греции Наследие древнегреческой архитектуры лежит в основе всего последующего развития мирового зодчества и связанного с ним монументального искусства. Причины такого устойчивого

Святого Спиридона Тримифунтского церковь. / Ломоносовский район, Ломоносов город. / Русские Церкви
Святого Спиридона Тримифунтского церковь. Ломоносовский район, Ломоносов город. В г. Ораниенбауме до 1838 г. было только две церкви: Св. Великомученика Пантелеймона в Ораниенбаумском дворце

Храм-подворье святителя Николая Чудотворца в Бари сегодня
Вряд ли в России найдется дом православного человека, в котором бы не было иконы святителя Николая Чудотворца. Точно так же среди нашего верующего народа вряд ли обнаружишь того, кто, помолившись святителю

Введение во храм Пресвятой Богородицы
Введение во храм Пресвятой Богородицы 1) Место праздника в границах православного богослужебного года. Праздник Введения во храм Пресвятой Богородицы — один из важнейших — двунадесятых — годичных

Дивеево и окрестные святыни – путеводитель для паломников
Свято-Троицкая Серафимо-Дивеевская женская обитель является одной из главных святынь Православного мира. Она, наравне с Афоном, Иверией и Киевом, считается одним из четырёх земных уделов Божией Матери.

Храм Архангела Михаила
Как свидетельствуют некоторые источники, в 1669 году деревянная церковь во имя Архистратига Михаила в селе была отстроена заново. В переписных книгах Московского уезда 1675 года, говорится: "...в Сетуньском

Прохождение Dark Souls III - Прохождение Dark Souls III - Cathedral of the Deep - Храм глубин
Посмотрите левее от костра на той площадке, где вы сражались с The Crystal Sage / Знатоком кристальных чар . Пройдите по дорожке, и вы увидите пару мясников с клеткой на спинах и проповедницу   (толстая

Вечерняя Москва - Первый шаг к храму Будды. В Отрадном открылась буддийская Ступа Просветления
Храм для всех Большая огороженная стройплощадка, песок и гравий, дорожка из бетонных плит – вокруг ступы скоро начнутся полномасштабные работы по возведению стен основного храмового комплекса. А пока

Храм Святого Георгия Победоносца в селе Илор. Экскурсии по Абхазии. Туристическая компания РУСАЛТУРС
Экскурсии Одна из народных легенд рассказывает: «Один местный князь в лесу во время охоты ранил оленя. Убегая, животное скрылось в густых зарослях. Охотник преследовал его, и следы крови привели

Кто создал Храм в село Быково – Баженов или Казаков? 1
Не один раз я упоминал про православно-масонский Храм Владимирской иконы Божьей Матери, рядом с которым жил в ранние школьные годы, катался рядом с ним на коньках, вообще привык к его готическому силуэту.

Счетчики




rss